“在市住房保障中心房产与行政事项服务科的指导下，得知我们的在建装配式项目距离办理商品房预售许可证又近了一步，非常感谢这些好政策，让房企对市场发展更有信心了。”7月25日，建业云境项目公司有关负责人说。为优化房企发展环境，我市打出商品房预售许可证办理“组合拳”，纾困增效，为房地产市场健康稳定发展提供保障。

最大范围、最大力度减材料、减程序，出台符合实际情况的新政策，是“组合拳”的核心内容。一是持续优化办事程序，对商品房预售许可申报材料进行优化，重点取消了农民工无拖欠工资证明、人防办结单、暂定开发企业资质担保等材料，切实减轻了企业申请办理商品房预售许可证的门槛。二是根据我市相关精神，对商品房预售工程形象进度标准进行优化调整，缓解了企业资金压力。具体为：将商品房预售许可办理条件中“投入开发建设的资金为工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期”界定为，低层和多层（即六层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层，中高层（即七层至九层）建筑主体施工形象进度达到地面三层，高层（十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面四层及以上。三是认真研究，特事特办，解决企业在发展过程中的实际困难。根据企业申请，经慎重研究、市政府批准，市住房保障中心为工业用地项目中德科技园商品房办理商品房预售许可证，为企业下一步发展打下良好基础。四是根据“在建工程抵押的房地产开发项目，在房管部门办理抵押合同网签备案后，可以办理商品房预售许可证”等相关政策，为抵押的房地产开发项目办理商品房预售许可证，支持企业发展。

如何把好事办好、实事办实？市住房保障中心下了一番功夫。记者了解到，为促进我市装配式建筑的发展，我市出台了“投入开发建设资金为工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式建筑，在形象进度达到正负零并满足其他预售条件时，可申请办理商品房预售许可证”等相关政策。市住房保障中心房产与行政事项服务科认真筛查，及时将这一政策送到符合条件的建业云境项目公司，并多次到项目实地考察，提前指导公司准备办理商品房预售许可证的相关材料，为企业尽快回笼资金、良性发展提供保障。

截至目前，今年市住房保障中心共对37批次商品房预售申报资料进行审核，涉及楼盘54栋、3444套、总面积40.86万平方米。“在落实好政策的同时，更要建立风险预警机制，对项目开发建设中出现的风险因素早发现、早处置，避免出现系统性风险，维护房地产市场健康发展。”市住房保障中心党委书记、主任崔新房说。